不同的建筑部位的建筑材料可能不同，對防水材料的要求也不相同。每種材料都有各自的長處和短處，一種材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是沒有的，各種材料只能互補，但不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而墻面防水和浴間的防水更有差別，坡屋面、外形復雜的屋面、金屬板基層屋面也不相同，選材時均當細酌。
1.廁浴間的防水有三個特點。一是不受大自然氣候的影響，溫度變化不在，對材料的延伸率要求不高；二是面積小，陰陽角多，穿樓板管道多；三是墻面防水層上貼瓷磚，與粘結劑親和性能好。根據以上三個特點，不能選用卷材，只有涂料最合適。
2.屋面防水層暴露在大自然中，受到炎熱日光的暴曬，狂風的吹襲，雨雪的侵蝕，嚴寒酷暑的溫度折磨，晝夜溫差的變化脹縮反復，沒有優良的材性和良好的保護措施，難以達到要求的耐久年限。所以應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。
3.城市建設中立交橋工程越來越多，鋼筋混凝土梁板必須防水，才能延長使用壽命。
4.墻體為什么滲漏，皆因現在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，大量內外通縫，再是門窗樘與墻的結合處，密封不嚴，雨水由縫中滲入。墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結合。窗樘安裝縫唯有密封膏才能解決問題。
5.地下建筑防水選材。地下防水層長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。
SBS、APP改性瀝青防水卷材仍將是主導產品，將大力發展；高分子防水卷材重點發展EPDM、PVC（P型）兩種產品，并積極開發TPO產品；防水涂料前景看好的是聚氨酯（尤其單組份）及丙烯酸類；密封材料仍重點發展硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸四大類；防水保溫一體材料、剛性防水材料、防滲堵漏材料、金屬屋面材料、瀝青瓦、土工材料將有一定的市場。其它材料則隨行就市，但要堅持扶優劣汰，提高防水整體水平原則，要堅決抵制和嚴厲打擊假冒偽劣產品。今后十年還要大力完善材料配套和施工技術。
隨著國家建設事業的穩定快速發展和人民生活不斷改善，將要求我們提供更多質量好的防水材料和建造眾多防水工程精品。目前聚氨酯材料仍占主導地位